<div>RESIDENCIA EN PREVENTA DE UN SOLO PISO - COLONIA GUADALUPE</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona de alta conectividad y calles anchas de 4 carriles, a solo</div><div> 5 minutos de puntos clave de la ciudad y sin pago de mantenimiento.</div><div>Proyecto de remodelación integral desde cero </div><div>(cimentación, tuberías y cableado totalmente nuevos) enfocado en la eficiencia térmica, confort acústico y acabados de lujo.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>• Terreno: 276 m²</div><div>• Construcción: 350 m² (incluye dobles alturas)</div><div>• Planta: 1 solo nivel</div><div>• 3 Recámaras con baño completo y walk-in closet (máster suite con doble altura; 2 recámaras con salida al patio).</div><div>• Baño de visitas.</div><div>• Área social con techos a doble altura.</div><div>• Cocina equipada con isla en cuarzo Calacatta, refrigerador French door con máquina de hielos, parrilla, campana, horno de gas y microondas.</div><div>• Patio equipado: Alberca climatizada con cascada, cocina exterior con asador, sala y comedor de exterior.</div><div>• Cochera eléctrica de 7 x 6 m con acabado tipo madera y almacenamiento a medida.</div><div>• Cuarto de despensa y lavandería independiente con mobiliario empotrado.</div><div><br></div><div>ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:</div><div>• Carpintería de encino y muebles a medida en toda la propiedad.</div><div>• Porcelanato de gran formato en áreas sociales.</div><div>• Duela italiana waterproof e ignífuga con unión invisible en recámaras.</div><div>• Climatización integral mediante sistema PTAC tipo hotel (calefacción y refrigeración).</div><div><br></div><div>CONDICIONES COMERCIALES:</div><div>• Precio de Venta: $7,850,000 MXN</div><div>• Fecha de Entrega: Enero 2027</div><div>• Esquema de Preventa: Enganche del 10% de apartado. Incluye la opción de personalizar acabados (carpintería, cuarzo, duela, tonos de pintura y muebles de exterior) contratando antes del 15 de noviembre de 2026.</div><div><br></div><div><br></div>

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